Mastère Immobilier
Le Mastère Immobilier forme des professionnels de haut niveau spécialisés dans la promotion immobilière, la gestion de patrimoine immobilier et la transaction. Délivré par des écoles privées de commerce ou d'immobilier, ce diplôme Bac+5 prépare aux fonctions de directeur de programmes immobiliers, de responsable asset management et de directeur de la gestion locative.
Salaire
35 000 € - 44 000 € brut/an
Confirmé : 52 000 € - 80 000 € brut/an
Insertion pro
88%
dans les 6 mois
Réussite
83%
à l'examen
Présentation de la formation
Le Mastère Immobilier est une formation Bac+5 qui prépare des cadres capables de gérer des opérations immobilières complexes, de structurer des investissements et de piloter des portefeuilles d'actifs. Elle couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : développement foncier, promotion, transaction, gestion d'actifs et financement.
L'immobilier est le premier secteur d'investissement en France, représentant plus de 1 000 milliards d'euros de transactions annuelles. Malgré les cycles de marché, il génère une demande soutenue en profils de haut niveau capables d'allier expertise juridique, analyse financière et compétences commerciales.
Objectifs pédagogiques
- Monter et commercialiser une opération de promotion immobilière résidentielle ou tertiaire
- Évaluer un actif immobilier et structurer son financement
- Gérer un portefeuille d'actifs immobiliers (asset management, property management)
- Maîtriser le cadre juridique des transactions et de la gestion immobilière
- Analyser les marchés immobiliers et identifier les opportunités d'investissement
- Intégrer les enjeux de durabilité dans les stratégies immobilières
Contenu de la formation
1ère année — Fondamentaux juridiques et financiers
- Droit de la construction et de l'urbanisme : permis de construire, VIC, VEFA
- Droit immobilier : baux d'habitation, baux commerciaux, copropriété
- Finance immobilière : évaluation, ROI, TRI, financement bancaire et structuré
- Promotion immobilière : montage d'opérations, études de faisabilité, vente en VEFA
- Marchés immobiliers : résidentiel, bureaux, commerces, logistique
- Outils numériques de l'immobilier : CRM immobilier, SIG, data immobilière
2ème année — Investissement et gestion de patrimoine
- Asset management et property management : pilotage de foncières, SCPI, OPCI
- Immobilier durable : RE2020, rénovation énergétique, certifications HQE, BREEAM
- Immobilier d'entreprise : bureaux, parcs logistiques, commerces, hôtels
- Stratégies d'investissement : value-add, core, opportuniste
- Fiscalité immobilière : IRPP, IS, TVA immobilière, droits de mutation
- Stage de fin d'études de 6 mois et mémoire professionnel
Et après ?
Les diplômés du Mastère Immobilier exercent chez des promoteurs immobiliers (Nexity, Bouygues Immobilier, Vinci Immobilier), des foncières (Unibail-Rodamco, Gecina), des fonds d'investissement immobilier, des cabinets de conseil (JLL, CBRE, Cushman & Wakefield), des agences immobilières premium et des notaires spécialisés en immobilier d'entreprise.
Compétences acquises
Poursuites d'études possibles
Débouchés professionnels
Admission et inscription
Profil recherché
Étudiant ou professionnel avec une forte appétence pour les marchés immobiliers, les actifs tangibles et la finance. Sens des négociations, rigueur analytique et intérêt pour le cadre juridique et réglementaire de l'immobilier sont essentiels.
Dépôt de dossier académique (CV, lettre de motivation, relevés de notes)
Test de culture immobilière, juridique et financière
Étude de cas : analyse d'une opération immobilière ou d'un actif
Entretien individuel devant un jury de professionnels de l'immobilier
Calendrier
Admissions de mars à septembre selon les écoles
Questions fréquentes
Faut-il passer la carte professionnelle T pour exercer dans l'immobilier après ce Mastère ?
Oui, pour exercer comme agent immobilier (transaction, location, gestion), la carte professionnelle T est obligatoire. Un Mastère de niveau 7 permet d'y accéder sans expérience supplémentaire. Cependant, pour des métiers comme promoteur, asset manager ou conseil en immobilier d'entreprise, la carte T n'est pas toujours requise.
L'immobilier est-il un bon investissement de carrière avec les taux élevés actuels ?
Le marché immobilier est cyclique. Les périodes de taux élevés ralentissent les volumes de transaction mais créent des opportunités en restructuration, en gestion d'actifs et en renégociation de baux. Les professionnels formés à naviguer dans ces cycles de marché sont d'autant plus valorisés. Sur le long terme, l'immobilier demeure un secteur clé de l'économie française.
Quelles sont les différences entre l'immobilier résidentiel et l'immobilier d'entreprise ?
L'immobilier résidentiel (logements) est plus réglementé (loi ALUR, encadrement des loyers) et orienté particuliers. L'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, entrepôts logistiques) implique des enjeux financiers plus importants, des baux commerciaux complexes et des transactions de grande envergure. Les salaires sont généralement plus élevés en immobilier d'entreprise, notamment dans les grandes métropoles.
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